张雪舟:年轻消费者对绿色居住的要求较高

时间:2019-08-11 来源:www.tabletandroidhd.com

  15:53

  来源:金融界

张学舟:年轻消费者对绿色生活有更高的要求

博鳌21世纪房地产论坛第19届年会在三亚举行。金融部门的网站出现了。在“房地产市场增长潜力:新热点和新轨道”分论坛上,中华全国房地产商会副会长兼景瑞中国房地产研究所所长张学舟表示,年轻人消费者现在要求绿色生活,健康的建筑。这是未来的一个大趋势。

以下是张学舟的演讲:

我演讲的主题是健康中国房地产业的新机遇。我非常赞成江主席的观点。整个行业的发展已从定量增长转向质量发展。我不认为房地产市场有下半年。发达国家的房地产市场仍然是支柱产业。过去二十年的增长已达到下半年,房地产市场没有下半年。为了追求行业质量的发展,我们必须抬头看看这个国家做了什么,我们不能努力工作。

健康中国2030年,很多人对房地产行业不了解,从2016年开始,这是为了更好的生活。健康是一个永恒的话题,健康是什么。没病,没必要去医院,身体健康。世界卫生组织的评估不仅健康而且健康。当中国全面走向小康社会时,国家提出了“健康中国2030”,这是国务院2016年10月发布的“健康中国2030年计划”,中国社会的发展,对外开放的过程,工业化,城市化,老龄化和生活方式。这些变化给人民的健康带来了新的挑战。为什么要成为国家战略,国家层面是以协调的方式解决的,因为它与健康和重大的长期内容有关。一般来说,我们必须从事健康的中国,这表明健康存在问题。我列出了一些问题,包括白领健康,劳累过度死亡,肥胖,血脂,高血压,血管疾病造成的中年人死亡,慢性病,冠心病等。这是一种可怕的疾病。我们谈论慢性病,生活方式和环境引起的疾病。世界卫生组织已经表明,医疗保健对人口健康的贡献不到10%。在最后阶段,医疗只能在患病后使用。世界卫生组织表示,除了医疗保健系统外,生活方式对健康的影响最大,包括生活环境,生活环境,运动和饮食。这里的很多人都会发现自己的坏习惯,长时间观看手机并不是一个好习惯。举办了健康中国视频会议。国家在战略层面对中国的健康提出了四项要求。在第一个方向,重点是治疗疾病,转向健康是中心。该战略的重点是治疗疾病,重点是治疗疾病。当我上学时,我学会了Bianque的故事。我是家里最糟糕的。哥哥和两个人比我的医疗技能要高得多。他们没有治愈。我们依靠医疗保健系统转变为整体健康,并倡导普遍参与个人行动。最近,上海是热销垃圾分类,这也是健康中国的特殊行动。开始包装垃圾箱并开始分拣。这件事对我们来说非常麻烦。每个人都有很多坏习惯,懒惰,暴饮暴食和饮食。事实上,对于身体而言,走出舒适区是一个重要的起点。

三个方面共有15个主要方面。你今天为什么要谈这些内容? 24日召开新闻发布会,特别是第一个方面,全面介入健康影响因素。第二是保持整个生命周期的健康,第三是预防和控制慢性病。第二个和第三个与房地产没什么关系,第一个方面与这里的工作密切相关。第一个方面包括六项特殊行动,即健康知识的普及,合理膳食,全民健康,烟草控制,心理健康和健康环境。许多记者询问了健康环境,甚至询问了室内环境健康状况。房地产业在健康中国的作用是什么?我们对健康因素的影响是什么?除遗传因素外,癌症也是影响因素之一。社会和生活环境是影响健康的主要因素。我们对人类社会和城市的发展进行了调查。每个人都有90%的时间都在室内度过。健康的中国做了研究。中国城市的人们平均每天花费22个小时。因此,建筑环境和室内环境是影响外部健康的最重要因素,因此房地产在这一领域还有很多工作要做。

什么样的环境是健康的,我们必须向发达国家学习。 WELL标准于2014年10月由美国发布,于2015年3月正式进入中国,包括空气,水,营养,光,健康,舒适和精神。中国已经制定了中国版的健康标准,这与WELL非常相似,后来产生了光环境,水环境和空气环境版本。在国家层面,行业层面或商会也引入了类似的标准。 WELL不是建筑专家和房地产专家进行的研究。它率先在世界上最着名的医学研究机构WELL中心,在人体的十大生命中为他们配备了建筑,规划和建筑领域的相关专家。系统开始,有什么样的外部干扰因素,抵消这些干扰的因素反映在架构中。它们是医学环境的逆向效应和人体对医学专家特征的复杂影响。我这里有1.0版本,我专门测试了WELL1.0。

空气,当我们24日开通新闻发布会时,记者问得最多。每个人都关心室内空气污染,而两年或更长时间是社会关注的焦点。截至今天,没有人给出答案,如何避免室内空气污染。 WELL的标准包括污染源,装饰材料,室内家居和室内产品。在使用阶段的问题,例如会议室中的人越多,二氧化碳越多,新风系统如何将二氧化碳控制在合理的范围内。在七个系统中,水分问题,即过滤问题相对较大,特别是在中国。 WELL于2015年进入中国,到目前为止我们已经有很多项目需要申报,认证和评估的数量并不算太大,因为空气质量已经存在很多指标。 WELL系统和建筑系统之间的最大区别不是采取过程和说出事情,而是采取最终结果并说出来,专家们将其抽样到美国实验室进行演示。清洁大学商会和国家重点工程实验室做了大量研究,室内环境污染和源污染做了大量工作。清华大学张教授刚刚获得国家科技进步奖发明二等奖。重要的模式是负载。房屋翻新时,是国家环保材料,3A材料和3C材料。重要的是结果,使用了多少个板,使用了多少,这是一个综合的结果,不是每个材料都可以,结果还可以。如何通过材料的磨合了解最终的室内空气状况。过去,在建筑节能方面进行了节能测试。有必要以科学的方式模拟能量消耗,然后在空中模拟测试。

该国没有E0标准。我们只有E1和E2标准。许多制造商宣称我是E0,这意味着我比E1高。在某种程度上,促销被夸大了,国家没有E0标准。公司的许多大型开发公司肯定会采用环保标准,不可能购买劣质产品。我们发现最终质量或空气质量很难达到标准。为什么?因为第一个环境标准和国际标准之间的差距是巨大的,到什么程度。其中,室内建筑材料内墙涂料有害抑制剂重量小于100毫克/千克,欧盟标准为10毫克,日本为0.44毫克,加州标准为0,我们不能说0,因为不能计算。日本的标准比现行国家标准差200倍。中国的建筑材料和工业已经发展了20多年。如果我们遵循这些标准,我们的生产能力和标准将无法跟上。该标准是2008年的修订标准。至今已有十多年的历史。据我所知,该标准正在修订中。中国也制定了卫生标准。粗略的做法要求所有材料都符合50.%的健康标准,这是根据现行国家标准增加50%。有些公司有更高的标准,例如我的项目中100毫克到20毫克的国家标准。我们可以通过模型友好和优秀的方式来实现。我分析了很多原因,包括负载负载的原因。在我们的研究过程中,我们发现甲A及其辅助材料的大部分存在很多问题。甲方不关心室内装饰中辅料的质量,不知道玻璃胶和发泡剂。决策辅助材料是领班。经清华大学计算,辅助材料初期污染已达40%-60%,长期污染已达20%。目前,这个项目已经失控。万科有外墙胶,但没有室内,入口检查和施工冲洗等,导致室内污染问题。在大多数新建筑物中,经过翻新的房屋的室内空气应风干数月,包括顶级项目。清华大学已经在学术上得到了解决。与此同时,它在许多住宅项目和联合办公项目中逐步得到解决。

水是一个非常严重的问题。这不仅仅是中国的一个问题。几百年来,传统的自来水和城市管网已经在发达国家。中国城市已存在数十年。操作和维护对每个人来说都很头疼。在建筑物和室内,人体使用的水,接触的水,洗澡,洗碗和洗涤水。管网不能移动,最后有措施添加净水器。

营养问题,世界肥胖问题在世界上排名第二。现在这不是营养不足的问题,而是营养过剩和如何控制营养的问题。

曲线。下一步是服务于愿景并为健康服务。

健身问题,很多人喜欢跑步,喜欢健身。中国健身卡的持有率仅为发达国家的十分之一。没有形成健康的习惯。广播体操是必修课。只有学校才有这样的义务。下班后健身还不够。联合国每周都强调两三次健康运动。

精神问题也是人类健康的一个非常重要的问题。 90%的生活和生活应该考虑这个问题,以前每个人都会忽视这个问题。当顾总统介绍绿色概念时,当我们做绿色建筑时,这是绿色健康的问题。自2001年以来,我们建立了中国绿色建筑标准。我们也是参与者。当时,与清华大学建筑学院一起,在绿色建筑的概念中,我们提出了一个概念,包括三个问题,一个健康舒适的环境,节约资源和保护环境,以及建筑和谐的共存。人。那时绿色建筑标准的背景是什么? 1992年,科学技术部和国家战略是可持续的。从1992年到2000年,房地产业发展迅速,增长迅速,房地产业发展迅速,资源和能源消耗非常庞大。如果所有中国人都达到欧美发达国家的消费和生活水平,以及相同水平的能源和汽油消耗,就需要四个行星。

我们在这方面制定了政策。我们重视节能和节水节日。整个行业都使用绿色建筑。我们用一句话说出好话,市场不付钱,因为绿色建筑的消费者不付钱。最初,垃圾是一件简单的事情。现在垃圾分类很痛苦,分数不好,而且仍然被阿姨指责。因此,需要实施政策执行,而市场的力量是成功的一半。七个健康方面与每个人密切相关。在国家战略形势下,我们需要引导政策,但健康的建筑适合消费者,无论是办公室,学校还是生活空间。

我做了一个小实验。我在团结湖有一所小房子。我要求清华大学做一个健康的装修。房屋翻新后,同一区域和装修层面相似。同一区域的装修增加了2000元,接下来6300元/平方米,我的装修是8300元/平方米,我发现这种装修是90后认可的,他们更注重生活方式和健康。健康的建筑由政策和市场驱动,他们有信心在行业中迅速扩张。与绿色建筑标准相比,个人认为应该分开进行,因为绿色建筑需要政策驱动,财政补贴和财政支持。相应地,应该简化标准。绿色是影响健康的计划2030.由于时间关系,我的演讲结束了。欢迎大家继续关注商会的健康绿色内容。谢谢。

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